Менеджеры on-line
Ведущий менеджер отдела продаж
+7 (495) 66-938-66позвони
Заказать обратный звонок
Главная Полезная информация Пришло время инвестиций в загородную недвижимость

Пришло время инвестиций в загородную недвижимость

В условиях нестабильной финансовой обстановки все больше людей задумываются об инвестициях в недвижимость, и загородные объекты представляются одним из наиболее привлекательных вариантов. Жители мегаполиса, уставшие от шума и пыли, с удовольствием приобретают коттеджи в пригороде, наслаждаясь отличной экологией, привлекательными пейзажами, тишиной и спокойствием. Купить землю можно и с целью строительства своего жилья, и для последующей перепродажи. Чтобы инвестиция оправдала себя, необходимо учесть ряд факторов.

 

На что обратить внимание при выборе недвижимости в Подмосковье?

Главными факторами, определяющими стоимость участка земли, являются удаленность от Москвы, транспортная доступность и развитость инфраструктуры в районе. Также роль играет экологическая обстановка: наличие рядом леса, реки или озера. Наконец, ликвидность дома или участка существенно повышается, если к нему уже проведены коммуникации. С этой точки зрения участки по Симферопольскому шоссе подходят как нельзя лучше.

Важно: Если вы выбираете участок или дом в коттеджном поселке, нужно оценить, насколько гармонично он смотрится в целом, хорошо ли сочетаются дома между собой. В аккуратном поселке, который производит хорошее впечатление с первого взгляда, приятнее жить и проще продать недвижимость.

Специалисты советуют обязательно осмотреть участок или дом перед покупкой, а не ориентироваться на фотографии. Есть несколько особенностей, которые вы сможете оценить, лишь лично побывав на объекте:

  • Растительность. Если на территории поселка и в его окрестностях преимущественно растут низкорослые кусты, это может говорить о том, что почва малоплодородная.
  • Грунт. Постарайтесь осмотреть дома поблизости или расспросить местных жителей. Участок может находиться в топкой местности – например, на территории, подвергшейся мелиорации. Близость грунтовых вод может стать причиной подтопления участка весной и осложнить проведение канализации. Если покупаете дом, обратите внимание, в каком состоянии фундамент и коммуникации.

Изучаем документы: Вид разрешенного использования земельного участка должен подразумевать индивидуальное строительство. Нужно изучить документы и убедиться в их подлинности. Важно убедиться, соответствует ли территория и квадратура дома указанным в документах. Желательно перед покупкой проконсультироваться с юристом.

 

Плюсы вложения денег в недвижимость

  1. Если не брать во внимание политические и экономические факторы, недвижимость не обесценивается со временем. Это намного более надежная инвестиция, чем хранение денег в валюте даже на счете в банке.
  2. Недвижимость может стать источником пассивного дохода, если сдавать ее в аренду.
  3. Если выбрать объект на начальном этапе строительства, то можно приобрести его по минимальной стоимости и спустя несколько лет продать по существенно более высокой цене.

Важно: На этапе закладки фундамента дом в Подмосковье можно купить за 50 % финальной стоимости. Однако приобретение такой недвижимости связано с рисками. Нужно внимательно изучить документы застройщика, посетить уже сданные им объекты. Профессиональные инвесторы продают недвижимость на финальном этапе строительства, до получения прав собственности, чтобы избежать трат на выплату налогов.

Хорошим вариантом станет вложение в землю для дальнейшего строительства. Если вы желаете приобрести участок без переплаты, присмотритесь к варианту "Стандарт".

Наиболее перспективные направления в Московской области

Среди направлений самыми популярными в последние годы являются Рублево-Успенское, Новорижское и Калужское. Хорошим решением будет купить землю по Симферопольскому шоссе. Обратить внимание стоит также на Ярославское и Дмитровское направление. Наибольшим спросом пользуется жилье эконом-класса: более половины вводимых в эксплуатацию застройщиками объектов относятся именно к этому сегменту.

Аналитики считают, что в ближайшее время востребованность загородной недвижимости в Московской области будет расти. Это связано с дефицитом свободного места в пределах Москвы и желанием москвичей жить в комфортных условиях в собственных домах. Одновременно отмечается падение интереса к зарубежной недвижимости. Таким образом, можно с уверенностью сказать, что инвестиция в землю или дом в Подмосковье себя окупит.

Система управления сайтом HostCMS v. 5